Недвижимость в Испании, расходы после покупки

Расходы после покупки в Испании

1. Годовой налог на Недвижимость
Все собственники недвижимости в Испании обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимость, называемый IBI (El Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
Он составляет 0,4-1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10-15 раз ниже рыночной.
2. Плата в товарищество собственников (Комунидад)
Владельцам, которые живут в стандартных домах или с небольшой придомовой территорией, будут обязаны заплатить от €150 до €300 в год за содержание (то есть в месяц от €12 до €25).
Жителям апартаментов с коллективной зоной (бассейн, сад, охраняемая парковка, общая лестничная клетка, подвал, двор) придётся платить €300-500 в год за содержание территории. Для индивидуальных домов эта сумма
зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от €500 до €1500.
Важно знать! В Испании нет такого понятия оплата коммунальных платежей. Оплата производится только за электричество, воду и газ.
3. Электричество
Стоимость потребляемого электричества зависит от энергоснабжающей компании, использования, количества членов семьи. Пример: Семья из двух-трёх человек потребляет около 300 кВт/ч,
цена за 1 Квт — 0,122€, то есть €36,6 оплата за месяц.
4. Вода
Стоимость 1 кубометра воды в среднем составляет от €0,5-1. Семья из двух-трёх человек потребляет в месяц около 15-20 кубометров воды. В итоге получается за месяц около €10-20, а за триместр €30-60.
Оплата воды происходит раз в три месяца, ну и не забываем кто и как использует воду.
5. Газ
Центральное газоснабжение есть в центральных и северных регионах Испании. На юге Испании и на восточном побережье снабжение природным газом началось совсем недавно. В зависимости от состава семьи
и активности использования газа в денежном эквиваленте центральный газ обойдётся около €30 евро в месяц.
Газовый баллон стоит €15-20. Его хватает примерно от 2-4 недель активного использования. Используется на обогрев воды и для газовой плиты.
6. Отопление
Центрального отопления в Испании нет, но его возможно установить дополнительно в квартиру или дом, используя центральный газ или электричество в качестве источника обогрева. Но это удовольствие не из дешёвых.
Большое количество жителей Испании используют кондиционеры, которые работают зимой на обогрев, а летом охлаждают.
7. Интернет, телефон.
Стоимость неограниченного доступа к Интернет в Испании зависит от скорости подключения, Подключение к Интернет на скорости 30 Мбит/сек. стоит €15 в месяц, на скорости 300 Мбит/сек. стоит €40 в месяц.
Фиксированная телефонная связь в Испании стоит около €8 в месяц.
8. Страхование недвижимости
Страхование недвижимости не является обязательным, если ваша недвижимость не приобретена с помощью ипотечного кредита от банка.
В зависимости от того что именно вы хотите застраховать, варьируется и размер страховки. Минимальная сумма начинается от €80 в год.
А самая полная страховка, включая возможный ущерб, нанесённый третьим лицам, стоит от €460 в год.